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Chantier Domotique à Lyon : Villa contemporaine dans les Monts d’Or

Bonjour à tous,

Un nouveau chantier domotique et audiovisuel vient de démarrer pour DomoSynergies. Il s’agit d’une magnifique villa contemporaine BBC dans les Monts d’Or à côté de Lyon.

Après une phase d’étude et conception de près d’un an, les plans d’implantations domotique et le dossier techniques sont enfin prêts et le chantier est hors d’eau / hors d’air. L’électricien vient donc de prendre le relais.

Nous vous proposons de vous présenter ici les différentes phases du projets, ainsi que notre rôle sur ce chantier.

Présentation de la phase d’étude domotique

La phase d’étude et conception a permis de cibler parfaitement les attentes et besoins des clients. C’est aussi l’occasion de se mettre en relation avec les autres corps de métiers impliqués par la domotique (électricien, chauffagiste, alarmiste, pisciniste, menuisier, serrurier, éclairagiste, etc.). En effet, le rôle du domoticien, véritable architecte des technologies, est de vérifier la cohérence et la compatibilité des différents systèmes et matériels prévus par ces entreprises.
Durant cette première phase, nous avons d’abord réalisé les plans d’implantation domotique. On y retrouve tous les différents circuits domotiques (éclairage, stores, porte de garage, portail, prises commandées, etc.), qui devront être pilotés par les commandes (interrupteurs, détecteurs, etc). Sont également implantés les prises de courant, les alimentations spécifiques, les prises de communication RJ45, les arrivées de câbles, etc. Tout est fait pour que les installateurs n’aient pas de problème sur chantier.

Une fois tous ces éléments clairement implantés, identifiés et numérotés, nous avons pu réaliser le dossier technique nécessaire aux installateurs. Il leur permet de chiffrer rapidement et précisément leur prestation. A l’intérieur de ce document, tout est conçu sous forme de tiroir, chaque tiroir représentant une fonctionnalité souhaitée par le client. Après chiffrage, le client sait donc précisément combien lui coûtera chacune d’entre elles. Pour les fonctions pour lesquelles il n’aurait pas le budget pour l’instant, il peut décider de réaliser uniquement le précâblage.

Enfin, après une réunion de coordination préliminaire entre tous les intervenants, les travaux ont été lancés. Nous amorçons maintenant la phase de suivi et d’accompagnement technique du chantier.
Pendant toute la durée du chantier, nous participerons aux différentes réunions de chantier. Nous pourrons ainsi suivre l’installation, poser des réserves, prendre en compte les évolutions des souhaits du client, mettre à jour les plans et le dossier technique ou encore répondre aux questions techniques des différents installateurs.
Ainsi nous soulageons le client et l’architecte de toute la complexité technique. Le lot « domotique » étant très transversal, nous sommes le liant qui gère les interactions entre les corps de métiers.

Liste des fonctionnalités domotique et audiovisuelles intégrées au projet

Voici quelques unes des fonctionnalités domotiques prévues :

  • Gestion centralisée de l’éclairage LED et Halogène, avec ambiances pré-enregistrées dans les pièces de vie
    • D’une simple pression sur un bouton-poussoir, le client aura la possibilité de rappeler une configuration d’éclairage pré-enregistrée. En fonction du moment de la journée ou en fonction de son humeur, il pourra par exemple déclencher une ambiance tamisée « Lounge » ou « Réception ».
  • Gestion centralisée des brise-soleil orientables
    • Protection solaire en été avec orientation automatique des lamelles en fonction de l’inclinaison du soleil, tout au long de la journée. Deux façades seront gérées de manière indépendante, la luminosité n’étant pas forcément la même à l’Est qu’en plein Sud.
    • Optimisation des apports solaires gratuits en hiver, avec protection contre les surchauffes solaires lors de journées très ensoleillées
  • Gestion fine et progressive du chauffage / climatisation
    • 8 zones indépendantes avec plancher chauffant / rafraîchissant + 1 zone avec ventilo-convecteurs. Chaque zone sera équipée d’un thermostat ABB Busch-priOn.
    • Gestion de la Pompe à Chaleur (retour d’états, inversion chauffage / climatisation, gestion des consignes de départ, etc.)
    • Supervision de l’état des vannes motorisées sur les nourrices de plancher
    • Supervision de la qualité d’air dans la cave à vin (hygrométrie et température) : une alerte sera envoyée au client lors d’une valeur anormale.
  • Centralisation des commandes grâce aux scénarios de vie. Lorsqu’ils quittent leur villa et d’une simple pression sur une touche, les clients activent un scénario pré-enregistré qui leur simplifie vraiment la vie.
    • Scénario « absence courte » : fermeture de certains stores, extinction de tous les éclairages, coupure des prises commandées, extinction de la diffusion sonore multiroom Bang & Olufsen et activation partielle du système anti-intrusion
    • Scénario « absence longue » : fermeture de tous les stores, extinction de tous les éclairages, coupures des prises commandées, extinction du système multiroom Bang & Olufsen, activation du mode « Hors-Gel » sur tous les thermostats, activation globale du système de sécurité
    • Scénario « Réception entre amis » : activation du mode « Confort » sur les thermostats des pièces de vie, activation d’ambiances d’éclairages tamisées au bord de la piscine et dans les pièces à vivre, descente des stores avec orientation des lamelles à plat (plus esthétique), activation de la diffusion sonore dans les pièces principales pour une ambiance « Lounge ».
    • Scénario « retour à la maison » : lors de l’ouverture de la porte de garage, et en fonction de la luminosité extérieure, activation du balisage LED dans toute la maison et sur les façades, ouverture des stores.
  • Supervision du niveau d’eau dans les citernes de récupération d’eaux pluviales : une alerte sera envoyée au client lors d’un niveau trop bas, afin qu’il puisse basculer sur le réseau public.
  • Supervision de la qualité d’eau de la piscine (pH, RedOx, température) : une alerte sera envoyée au client lors d’une valeur anormale afin qu’il puisse déclencher la filtration ou le régulateur de pH.
  • Système audio multiroom Bang & Olufsen MasterLink
  • Vidéosurveillance haute définition jour et nuit
  • Contrôle d’accès via 2 portiers vidéo (Mobotix T24) avec caméra grand angle 180°
    • Renvoi d’appel sur téléphone portable en cas d’absence
    • Enregistrement des messages en cas de non réponse
  • Système d’alarme anti-intrusion et incendie avec gestion de plusieurs zones
  • Supervision et contrôle domotique et audiovisuel (Lifedomus) sur écran tactile multi-touch dans la cuisine
    • DomoSynergies Lyon »]Analyse des consommations électriques (éclairages, chauffage, électroménagers, autres) : le client pourra visualiser différentes courbes de suivi et ainsi analyser en temps réel sa consommation (en kWh, en €/h). Il pourra également comparer les valeurs actuelles aux valeurs de périodes plus anciennes.
    • Contrôle et supervision de tous les systèmes listés précédemment.
    • Réception des appels des portiers vidéo
  • Réseau informatique filaire et sans-fil optimal et sécurisé
  • Stockage des média (photos, musiques, vidéos) sur un médiacenter pour qu’il soit accessibles dans toute la maison
  • Protection électriques des équipements domotique, audio, vidéo et informatique grâce à des onduleurs

Et après l’installation ?

Une fois l’installation terminée, nous interviendrons pour la mise en service globale du système domotique et multimédia.
Nous programmons les modules, les commandes, les appareils audiovisuels, les équipements informatiques, de sorte à les faire communiquer entre eux. C’est cette communication qui va permettre la réalisation des fonctionnalités listées ci-dessus.

Après quelque temps passé dans leur nouvelle habitation, les clients pourront nous faire part des modifications à apporter au système pour qu’il réponde parfaitement à leur mode de vie. C’est bien évidemment le système qui doit s’adapter aux occupants et non l’inverse.

Maisons BBC, quels surcoûts ? et d’où proviennent-ils ?

LeMoniteur.fr vient de publier un article très intéressant concernant une étude de la société Enertech, menée pour l’ADEME, et portée sur les surcoûts liés aux constructions BBC.

Contrairement à ce que pensent beaucoup de monde, l’étude révèle un surinvestissement plutôt faible se situant « largement en dessous de la barre des 15% ». Plus précisément l’article rapporte, pour un logement, un surinvestissement  de « 5,4 et 7,4 % sur un coût total  y compris  VRD (soit 77 à 124 euros HT par m² shon) ». Pour les bureaux,  le surcoût est de « 6,3% avec climatisation active (113 euros/m²) et 2,3% avec climatisation passive (55euros/m²) » ?

Pourquoi ne pas en profiter pour intégrer de la GTB à ces constructions et ainsi mesurer les productions et les consommations d’énergie ? Cela serait par exemple un bon moyen pour l’habitant de contrôler si sa maison est réellement une maison qui consomme peu.

Autre constat, la marge parfois « irrationnelle » faite sur certaines menuiseries ou sur certains équipements de ventilation. Enfin il semble bien que les surcoûts ne proviennent pas forcément de là où on les attends. L’étude met en évidence quelques surprises négatives comme positives et qui risquent bien de vous faire oublier certains préjugés.

Lien vers l’article : Retour d’expérience : où se trouve le surcoût du BBC ?

Nouvelle publication KNX Association

Equilibre de l’énergie amélioré par l’automatisation du bâtiment

Nouvelle publication de l’association KNX relative aux économies d’énergie possible grâce au standard KNX.

« Les projets KNX sont persuasifs dans le monde entier grâce à une économie évidente des coûts énergétiques
Les besoins en énergie du monde est en forte augmentation. En comparaison, le réchauffement climatique et les ressources limitées apportent une note de prudence dans l’utilisation économique de l’énergie. Une part importante – jusqu’à 40 pour cent de l’énergie primaire – est attribuée à l’utilisation du bâtiment. L’efficacité énergétique des bâtiments devient donc une exigence mondiale. C’est un défi d’avenir et la possibilité pour la technologie du système de construction avec KNX qui a prouvé la fonctionnalité d’économie d’énergie pendant 20 ans sur le marché. »

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